Immobilien-Investmentfonds: Wissen Sie, was das ist und welcher am besten investiert werden kann?

Immobilien-Investmentfonds Jeden Tag legen mehr Menschen ihre Reserven in einen Immobilien-Investmentfonds an. Der Grund ist mehr Sicherheit als Aktien und höhere Erträge als Ersparnisse.

Immobilien-Investmentfonds

Vor vielen Jahren war es üblich, die Erträge in den Kauf von Immobilien zu investieren und so von Mieteinnahmen zu leben.

Im Laufe der Zeit wurde jedoch klar, dass das Wohnen von Mietobjekten nicht immer eine gute Idee ist.

Das Risiko eines Zahlungsausfalls, der Leerstand oder die ständig anfallenden Reparaturen machen dies zu einer nicht positiven Investition. Damals entstand der Immobilien-Investmentfonds, der Vorteile bei geringerem Risiko bietet.

Damit Sie schließlich mehr über diese Art von Investition erfahren, die auf dem Markt immer mehr an Bedeutung gewonnen hat, werden wir die Details erläutern.

Was ist ein Immobilien-Investmentfonds?

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Der Immobilien-Investmentfonds Es handelt sich um eine Art von Investorengruppe, die ihre Mittel so sammelt, dass der Betrag im selben Projekt verwendet wird.

Daher handelt es sich bei diesen Projekten in der Regel um den Bau einer neuen Immobilienentwicklung oder den Erwerb einer Immobilie.

Jeder Anleger kauft einen Anteil des Fonds und erhält den mit seinem Anteil verbundenen Ertrag. Sie werden nicht die Eigentumsentscheidungen treffen, aber Sie werden Aktionär, und Sie werden Teil der Aktionäre sein.

Mit anderen Worten, Sie haben Zugriff auf ein kleines Stück davon.

Der Vorteil der Investition in einen Immobilien-Investmentfonds besteht darin, dass keine Probleme auftreten, alles wird vom Management-Team gelöst. Dies macht die Option viel positiver, da sie eine schnelle Rendite ohne die Probleme bietet, die eine Immobilie haben kann.

Arten von Immobilienfonds

Es gibt 4 Haupttypen von Immobilienfonds mit jeweils eigenen Merkmalen. Sind sie:

  • Papier-Immobilienfonds

Der Papierfonds konzentriert sich auf Investitionen in den Kauf von Immobilienwertpapieren, wie zum Beispiel Zertifikate über Immobilienforderungen (CRI) und Immobilienkreditrechnungen (LCI). Hier besteht das Ziel darin, Quoten aus anderen Fonds oder aus Bankdarlehen im Finanzsektor zu erhalten.

Die Erträge der Quoteninhaber variieren je nach Kauf und Verkauf dieser Wertpapiere entsprechend ihrer Bewertung.

  • Ziegel-Immobilienfonds

Der Ziegelfonds investiert in Immobilien, egal ob bereits gebaut oder noch im Bau. Und nicht nur der Kauf von Wohnimmobilien, auch Läden, Einkaufszentren, Büros gehören zum Einkaufszettel eines Ziegelfonds.

Das Ergebnis hängt vom Erfolg des Projekts ab, die Rendite kann etwas länger dauern, insbesondere wenn die Investition in den Immobilienbau erfolgt.

  • Dachfonds

Es handelt sich um einen Immobilien-Investmentfonds, der in andere Fonds investiert, indem er eine größere Anzahl von Anteilen kauft und unter seinen Anlegern aufteilt.

  • Hybridfonds

Dies ist der am stärksten diversifizierte Fondstyp, dh er hat mehr Renditechancen. Der Administrator kann wählen, ob er in einen der anderen drei Arten von Fonds investieren oder den Betrag sogar auf verschiedene Fonds aufteilen möchte.

Immobilien-Investmentfonds: fest oder variabel verzinst

Obwohl Immobilienfonds eine gewisse Stabilität mit periodischen Erträgen bieten, können sie nicht als festverzinsliche Anlagen betrachtet werden. Dies liegt daran, dass mehrere Faktoren den Gewinn eines Aktionärs beeinträchtigen können.

Der Hauptfaktor ist das leerstehende Grundstück, das die Einnahmen aller Fondsteilnehmer schmälert. Ein weiterer Faktor ist der Wert der Aktie, der wie eine Aktie fallen und schwanken kann, sogar der Wert der Aktie Dollar heute in der Lage ist, die Erträge eines Aktieninvestors zu beeinflussen.

Sie sollten sie also als variables Einkommen betrachten, aber natürlich haben sie eine gute Sicherheit.

Welcher Immobilienfonds eignet sich am besten?

Die Antwort auf dieses Profil ist, dass alles von Ihrem Anlegerprofil abhängt!

So finden Sie heute Immobilienfonds unter anderem aus berühmten Einkaufszentren, Logistikhallen, Wohnungen.

Stellen Sie sich also folgende Frage: Welches davon ist gemäß meinem Anlageportfolio die beste Option?

Auf diese Weise wissen Sie, je nachdem, welcher Anlegertyp Sie sind, den am besten zu Ihrem Profil passenden Anleger auszuwählen.

Schlussbetrachtungen

Nun, da Sie wissen, was ein Immobilien-Investmentfonds ist, worauf warten Sie noch, um mit dem Investieren zu beginnen?

Seh dich später. auch sehen Börse: Was Sie wissen müssen

klebsondasilvasoar

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Ein Gedanke zu „Fundo de investimento imobiliário: saiba o que é e qual o melhor para investir?

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