Fondo de inversión inmobiliaria: ¿sabes qué es y cuál es el mejor para invertir?

Fondo de inversión inmobiliaria Cada día más personas depositan sus reservas en un fondo de inversión inmobiliaria. La razón es una mayor seguridad que las acciones y mayores ganancias que los ahorros.

fondo de inversión inmobiliaria

Hace muchos años era común invertir las ganancias en la compra de bienes raíces y así vivir de los ingresos por alquileres.

Sin embargo, con el tiempo quedó claro que vivir de las propiedades alquiladas no siempre es una buena idea.

El riesgo de impago, tener que mantener una propiedad vacía o las constantes reparaciones que se necesitan hacen de esta una inversión no positiva. Fue entonces cuando surgió el fondo de inversión inmobiliaria, que ofrece beneficios con menor riesgo.

Por último, para que conozcas más sobre este tipo de inversión que ha ido ganando más espacio en el mercado, te vamos a explicar los detalles.

¿Qué es un fondo de inversión inmobiliaria?

segundo B3

El fondo de inversión inmobiliaria es un tipo de conjunto de inversores que recaudan sus fondos para que el monto se aplique en el mismo proyecto.

Por tanto, estos proyectos suelen ser la construcción de un nuevo desarrollo inmobiliario o la adquisición de una propiedad.

Cada inversor compra una acción del fondo y recibe las ganancias relacionadas con su participación en la acción. No tomarás las decisiones de propiedad, pero serás accionista y serás parte de los accionistas.

En otras palabras, tendrás acceso a una pequeña parte.

La ventaja de invertir en un fondo de inversión inmobiliaria es que no hay preocupación por ningún problema, todo lo resuelve el equipo directivo. Esto hace que la opción sea mucho más positiva ya que ofrece rentabilidades rápidas sin los problemas que puede tener una propiedad.

Tipos de fondo inmobiliario

Existen 4 tipos principales de fondos de inversión inmobiliaria, cada uno con sus propias características. Son ellos:

  • fondo de papel inmobiliario

El fondo de papel está enfocado a invertir en la compra de valores inmobiliarios, tales como Certificados de Cuentas por Cobrar de Bienes Raíces (CRI) y facturas de crédito de bienes raíces (LCI). Aquí, el objetivo es obtener cuotas de otros fondos o de préstamos bancarios en el sector financiero.

Las ganancias de los tenedores de cuotas varían según la compra y venta de estos valores según su valoración.

  • fondo inmobiliario ladrillo

El fondo de ladrillos invierte en propiedades inmobiliarias, ya estén construidas o aún en construcción. Y no solo la compra de propiedades residenciales, tiendas, centros comerciales, oficinas también forman parte de la lista de compras de un fondo de ladrillo.

Las ganancias dependen del éxito del proyecto, la rentabilidad puede tardar un poco más, sobre todo si la inversión es en la construcción inmobiliaria.

  • fondo de fondos

Es un fondo de inversión inmobiliaria que invierte en otros fondos comprando una mayor cantidad de acciones y dividiendo entre sus inversores.

  • fondo híbrido

Este es el tipo de fondo más diversificado, es decir, tiene más posibilidades de rendimiento. El administrador puede optar por invertir en cualquiera de los otros tres tipos de fondos o incluso dividir la cantidad entre diferentes fondos.

Fondo de inversión inmobiliaria: renta fija o variable

A pesar de ofrecer cierta estabilidad con las ganancias periódicamente, los fondos inmobiliarios no pueden considerarse inversiones de renta fija. Esto se debe a que varios factores pueden interferir con las ganancias de un accionista.

El factor principal es la propiedad vacía, que reduce las ganancias de todos los participantes del fondo. Otro factor es el valor de las acciones, que puede caer y fluctuar como una acción, incluso el valor de las acciones. Dolar hoy es capaz de influir en las ganancias de un inversor en acciones.

Por lo tanto, debe pensar en ellos como ingresos variables, pero, por supuesto, tienen una buena seguridad.

¿Cuál es el mejor fondo de inversión inmobiliaria en el que invertir?

¡La respuesta a este perfil es que todo depende de su perfil de inversor!

Entonces, hoy en día, puede encontrar fondos inmobiliarios de famosos centros comerciales, almacenes logísticos, apartamentos y entre otras cosas.

En otras palabras, haga la siguiente pregunta: ¿cuál de estas, según mi cartera de inversiones, es la mejor opción?

De esa forma, según el tipo de inversor que seas, sabrás elegir el que mejor se adapta a tu perfil.

Consideraciones finales

Ahora que sabes qué es un fondo de inversión inmobiliaria, ¿a qué esperas para empezar a invertir?

Nos vemos pronto. ver también Mercado de valores: lo que necesita saber

klebsondasilvasoar

Macro estudiado con iptm actúa con

Un comentario en «Fundo de investimento imobiliário: saiba o que é e qual o melhor para investir?»

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

es_ESSpanish