Fonds d'investissement immobilier : savoir ce que c'est et quel est le meilleur investissement ?

Fonds d'investissement immobilier De plus en plus de personnes mettent chaque jour leurs réserves dans un fonds d'investissement immobilier. La raison en est une plus grande sécurité que les actions et des gains plus importants que l'épargne.

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Il y a de nombreuses années, il était courant d'investir les bénéfices dans l'achat d'un bien immobilier et ainsi de vivre des revenus du loyer.

Cependant, au fil du temps, il est devenu clair que vivre de propriétés louées n'est pas toujours une bonne idée.

Le risque de défaillance, de devoir garder un bien vide ou les réparations constantes qui sont nécessaires en font un investissement non positif. C'est alors qu'a vu le jour le fonds d'investissement immobilier, il offre des prestations avec moins de risques.

Enfin, pour que vous en appreniez davantage sur ce type d'investissement qui gagne de plus en plus d'espace sur le marché, nous allons vous expliquer les détails.

Qu'est-ce qu'un fonds d'investissement immobilier ?

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Le fonds d'investissement immobilier c'est un type d'ensemble d'investisseurs qui rassemblent leurs fonds pour que le montant soit appliqué dans le même projet.

Par conséquent, ces projets sont généralement la construction d'un nouveau développement immobilier ou l'acquisition d'une propriété.

Chaque investisseur achète une part du fonds et reçoit les revenus liés à sa part de l'action. Vous ne prendrez pas les décisions relatives à la propriété, mais vous serez actionnaire et vous ferez partie des actionnaires.

En d'autres termes, vous aurez accès à un petit morceau de celui-ci.

L'avantage d'investir dans un fonds d'investissement immobilier, c'est qu'il n'y a pas à se soucier des problèmes, tout est réglé par l'équipe de gestion. Cela rend l'option beaucoup plus positive car elle offre des retours rapides sans les problèmes qu'une propriété peut avoir.

Types de fonds immobiliers

Il existe 4 grands types de fonds d'investissement immobilier, chacun ayant ses propres caractéristiques. Sont-ils:

  • fonds immobilier papier

Le fonds papier se concentre sur l'investissement dans l'achat de titres immobiliers, tels que les certificats de créances immobilières (IRC) et les factures de crédit immobilier (LCI). Ici, l'objectif est d'obtenir des quotes-parts d'autres fonds ou d'emprunts bancaires dans le secteur financier.

Les gains des cotitulaires varient selon l'achat et la vente de ces titres selon leur valorisation.

  • fonds immobilier en brique

Le fonds brique investit dans des biens immobiliers, qu'ils soient déjà construits ou encore en construction. Et non seulement l'achat de propriétés résidentielles, de magasins, de centres commerciaux, de bureaux fait également partie de la liste de courses d'un fonds de brique.

Les bénéfices dépendent de la réussite du projet, le retour peut prendre un peu plus de temps, surtout si l'investissement est dans la construction immobilière.

  • fonds de fonds

C'est un fonds d'investissement immobilier qui investit dans d'autres fonds en achetant un plus grand nombre d'actions et en se répartissant entre ses investisseurs.

  • fonds hybride

C'est le type de fonds le plus diversifié, c'est-à-dire qu'il a plus de chances de rendement. L'administrateur peut choisir d'investir dans l'un des trois autres types de fonds ou même de répartir le montant entre différents fonds.

Fonds d'investissement immobilier : revenu fixe ou variable

Bien qu'ils offrent une certaine stabilité avec des revenus périodiques, les fonds immobiliers ne peuvent pas être considérés comme des investissements à revenu fixe. En effet, plusieurs facteurs peuvent interférer avec les bénéfices d'un actionnaire.

Le principal facteur est la propriété vide, qui réduit les revenus de tous les participants au fonds. Un autre facteur est la valeur des actions, qui peut chuter et fluctuer comme une action, même la valeur des Le dollar aujourd'hui est capable d'influencer les bénéfices d'un investisseur en actions.

Vous devriez donc les considérer comme des revenus variables, mais bien sûr, ils ont une bonne sécurité.

Quel est le meilleur fonds d'investissement immobilier dans lequel investir ?

La réponse à ce profil est que tout dépend de votre profil d'investisseur !

Ainsi, aujourd'hui, vous pouvez trouver des fonds immobiliers dans des centres commerciaux célèbres, des entrepôts logistiques, des appartements et entre autres.

En d'autres termes, posez-vous la question suivante : laquelle de celles-ci, selon mon portefeuille d'investissement, est la meilleure option ?

Ainsi, selon le type d'investisseur que vous êtes, vous saurez choisir celui qui correspond le mieux à votre profil.

Considérations finales

Maintenant que vous savez ce qu'est un fonds d'investissement immobilier, qu'attendez-vous pour commencer à investir ?

À bientôt. voir aussi Bourse : ce qu'il faut savoir

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